土地家屋調査士業務内容

土地所有者からの委任を受け、隣接土地所有者との立会いのもと、境界点の合意・確認を得て行う測量をいいます。また確定測量によって作成される図面を「確定測量図」と呼びます。

土地

• 分筆登記（一筆の土地を二筆以上に分ける登記）
• 合筆登記（二筆以上の土地を一筆にまとめる登記）
• 地積更正登記（登記地積を実測結果に整合させる登記）
• 地目変更登記（登記地目を現況の利用状況に整合させる登記）

等

建物

• 表題登記（未登記の建物の登記記録を作成する登記）
• 表題部変更登記（増築等により、建物の種類、構造、床面積等に変化が生じた際に、現況と合致させるために行う登記）
• 滅失登記（取壊し等により建物が滅失した際に、当該建物の登記記録を閉鎖させる登記）

等

筆界特定とは、土地所有者の申請により、登記官が外部専門家（筆界調査委員）の意見を踏まえて筆界を特定する制度をいいます。